Meine: Großzügiges modernisiertes Einfamilienhaus im Zentrum von Meine (Lkrs. Gifhorn)

DE-38527 Meine

Kreis Gifhorn

Niedersachsen

280.000,00 €

200,00 m²

1.450,00 m²

6,00

Casa unifamiliar

1958

sofort

4,64 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Schlaf- oder Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Runddusche und Wanne, geräumige Wohnküche, großes Kaminzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgängen auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen und im Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind hell und freundlich gefliest.

Obergeschoss
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Vollholztreppe. Hier finden Sie fünf weitere Zimmer, ein WC und ein Bad mit Dusche.
Drei Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und ermöglichen den Austritt auf den Süd-West-Balkon. Das Obergeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. Diese sind komplett überarbeitet.

Kellergeschoss (ca. 2,00 m Deckenhöhe)
Die Aufteilung des Vollkellers ist ähnlich dem Grundriss vom Erdgeschoss.
Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar und bietet viel Platz für Hobby, Freizeit und Abstellmöglichkeiten. Die Wände bestehen aus Kalksandstein, teilweise als Sichtmauerwerk ausgeführt.

Freistehendes Einfamilienhaus, 1958 massiv erbaut, mit Vollklinkerfassade, Satteldach mit Gaube und Schieferverkleidung, Balkon, Vollkeller, Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Ölzentralheizung (1997 mit 6.000 Liter Vorratstank) 2007 erweitert für die Fußbodenheizung, Gäste-WC und Badezimmer, Kamin, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie Einbauküche aus 2008.

Erneuert sind: Dach und Gaube, Regenrinnen mit Fallrohren aus Kupfer, Drainage und Abflußrohre, Fenster mit elektr. Rollläden, Bäder im Erd- und Obergeschoss, Fußböden mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen, Decken und Wände, Haustür und Innentüren sowie die Elektrik. Im Kaminzimmer wurden Grundrissveränderungen vorgenommen und die Decke mit hellem Holz von Parador vertäfelt.
Es sind ausschließlich hochwertige Materialien verwendet worden. Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.

Das Haus ist derzeit unbewohnt. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das Grundstück ist Bauland und kann ggfs. geteilt werden, die Grundstücksgröße ist 1.450m².

Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Meine, auf einem traumhaft gelegenen 1.450 m² großen Grundstück ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück liegt dennoch zentral und ermöglicht Ihnen die täglichen Besorgungen auch zu Fuß zu erledigen. Meine liegt im Landkreis Gifhorn, ca. 15 Minuten nördlich von Braunschweig im Dreieck Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Die Nähe der A2 sorgt für eine gute Anbindung Richtung Hannover oder Berlin/Magdeburg. In Meine finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, eine Post und Banken. Das neu sanierte Dorfzentrum bündelt alle Geschäfte an einem Ort und bietet ausreichend Parkplatzangebote.
Meine verfügt zusätzlich über eine gute Zug- und Busverbindung.

Alles weitere über Meine und Umgebung finden Sie unter www.papenteich.de !! -